距离恒大地产上市承诺仅剩半年 中融鼎兴股权被强制拍卖

（图片来源：全景视觉）

经济观察网 记者 陈博 经济观察网从阿里司法拍卖网站获悉，韬蕴资本集团持有深圳市中融鼎兴投资合伙企业(有限合伙)（以下简称 中融鼎兴 ）的96.5977%股权将于7月22日至23日被北京市第三中级人民法院公开拍卖。

中融鼎兴是中融信托旗下一只私募基金，基金管理人也中融信托下属的达孜鼎瑞，实际出资人为韬蕴资本，实缴资本30亿元。本次被拍卖的正是韬蕴资本持有中融鼎兴99.9967%股权中的一部分。标的物评估价为43.06亿元，起拍价30.14亿元。

中融鼎兴主要资产为持有恒大地产集团1.12%股权。2016年12月30日，恒大地产集团大手笔增资扩股，引入8家战略投资者合计出资300亿元取得恒大地产扩股后13.16%的股权，中融鼎兴出资30亿元认购约1.32%的股权。恒大地产完成第二轮战略投资者增资后，中融鼎兴持股比例降至1.1194%。

一旦此次拍卖成功，作为恒大地产战略股东，中融鼎兴实际出资人也将易主。值得关注的是，这距离恒大地产承诺在A股上市只剩下半年时间。

根据当年恒大与战略投资者签署的对赌协议，如果恒大地产与深深房的重组上市未能在2020年1月30日之前完成，而且并非由相关投资者造成的话，战略投资者将有权要求凯隆置业以原有投资成本回购股权；或者由凯隆置业向战略投资者转让部分恒大地产股份作为补偿，转让比例为战略投资者签订补偿协议时所持股份的50%。

恒大向投资者承诺，恒大地产于2017年、2018年和2019年的净利润分别不少于243亿元、308亿元及337亿元。每年分红比例不少于当年净利润的60%。

而战略投资者也向恒大承诺，在增资完成起计三年期间或至建议重组完成前，在未经凯隆置业同意的情况下，将不会转让恒大地产的权益或就有关权益增设任何产权负担。

值得关注的是，申请拍卖韬蕴资本持有中融鼎兴股权的正是中融信托。北京市第三中级人民法院执行裁定书显示，中信公证处作出执行证书发生法律效力，中融信托申请冻结、划拨韬蕴资本的银行存款约22.70亿元及本金19%年利率和利息14.25%复利。

韬蕴资本曾是乐视控股及其创始人贾跃亭的早期投资方，自2017年6月起，先后在乐视系公司上押注数十亿元资金，同时接手了易到用车。乐视债务危机爆发后，韬蕴资本也陷入绝境。目前，韬蕴资本因未按时履行法律义务而被法院强制执行的信息共有9条，股权冻结信息共有14条。

北京盈科（上海）律师事务所全球合伙人郭韧告诉经济观察网，借款案件如果通过公证书判定，一方逾期欠款的话，另一方就可以拿着公证书向法院申请直接进入执行程序，不需要再进入立案跟审批的过程，相比之下，中间流程会更简化一些。

2001年，中融信托被中植集团通过参与重组纳入囊中。经过十多年的发展，如今，中融信托已是国内最大的信托巨头之一。

中植集团是中植系旗下产业，一直以来，中植系就以在资本市场中 长袖善舞 著称，参控股的上市公司超过百家。中融信托正是中植系的核心投资平台，为其在资本市场扩张充当关键枢纽。